第658章

听完林方政的汇报，宾良骏说：“从申报省级经开区的目标来说，你的决定是最有利的。但这样做确实是冒着很大风险，用不了多久，秦山岳就会被起诉直至破产，你这个时候如果低价盘转土地，有涉嫌帮助恶意转移资产的嫌疑啊。”

宾良骏的担心不无道理，现在秦山岳的产业全部暂停，上上下下一片大乱，用不了多久，债权人就会纷纷找上门来。而他的债权人除了购房者外，还有很多设计、原料提供、施工、服务企业，这些企业可不是省油的灯，弄不好会第一时间向法院申请财产保全，那低价盘转土地的方法就行不通了。

林方政点了点头：“是的，所以我们速度一定要快！必须在法院保全命令下来之前就把地流转到位。”

“这难度可不小哦，有接盘企业了吗？”

“暂时还没有。本地房企都不敢接。”林方政说。

宾良骏摇头道：“那有点棘手，你找不到接盘的，那就只能等拍卖了。”

“所以我有两个想法，一个是能不能请园区的其他企业接盘，比方说镇预新材料公司，他们有过开发楼盘经验，公司体量也不小，或许可以帮忙接下。”

林方政话音刚落，宾良骏就伸手打断了：“不行！居民区那么大的体量，必须要交给有丰富开发经验和实力的房企来负责。上次你逼着许时德转给那个镇预新材料一块地王，很多人都是有意见的。你千万不能看着镇预能砌两栋楼，就有实力搞好一个开发区，这是陷入了典型经验主义误判。居民区项目不仅仅是住宅楼，还有商业楼、娱乐休闲广场，且不说镇预有没有这个实力，就这个精力可能都不够。”

林方政还想辩解进万集团等等公司都有这个建设实力，宾良骏直接道：“好了，这个方法不行，就不要再提了。当初把他们引进来是做什么的，是要在岳山搞特色产业，而不是让他们来搞房地产或者说是来当救火队长的。方政，初心不能忘啊，让他们好好经营主业，对他们、对岳山才是长远利好。说你的第二个办法吧。”

宾良骏否定的很坚决，只是遵照执行。

林方政无奈的叹了口气：“第二个办法实现难度就更低了，去县外找一找，看有没有实力房企愿意进驻。但现在连本地房企都避而远之，外地房企就算有实力，也不可能冒险来接的。”

“那是必然的，地头蛇都不敢碰的，强龙就更不敢碰了。”

宾良骏没有否认，但转而又说，“你是不是有目标企业了。”

林方政惊了一下：“您怎么看出来的？”

宾良骏笑了一下：“要是一点希望都没有，你会单独拎出来当成一个办法吗？摆明心中有想法了。”

“瞒不过您。”林方政尴尬的笑了笑，“确实是有目标企业了，具体什么来头还是先不透露了。毕竟还没接触，不知道对方愿不愿意。”

“行吧，你的能力我是信得过的。自己把好关就行。”宾良骏叮嘱道，“这房地产一向是雷区风险区，即便是有人来接盘，也不意味就没有别的风险。你回去要认真研究一下，借鉴一下外地的好经验，看有什么办法把房地产风险控制住。如果切实可行的话，就在园区搞个试点，成熟了再推向全县。”

宾良骏的话算是跟林方政想到一块去了，对于当下的地产乱象，他早就想整治了。奈何人微言轻、园区仅有的一个地产项目还被关系户拿了去，所以一直未能付诸实际。


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