第1537章

“欧总，我们算一笔账啊。你的方案里并没有写每个车位对外收费标准，据我了解，这种路边临时停车位不会比小区地下停车位收费低。在秦中市，一般是半小时起算，12小时以内20元，超过12小时则计费基础更高。朗新县可能会低一点，但12小时也绝不会低于15块钱，是吧。”

欧兴平没有接话，微微点头表示默认。

“800个车位，肯定不会满位，但你们肯定会推出包月甚至包年套餐。而且这里面还有全天收费车位和夜间免费车位区分，就算是夜间免费车位，也只免费8个小时。这样吧，我们打个折，就算每天能赚500个车位，15块钱的收益，则每天营利是7500元，一年就是270万。当然，这不是精准数字，有可能比这低一点，但我估计还有可能更高。因为这些车位不仅仅可以用来停车，还可以用作出租临时商业展台，餐饮业的户外餐椅等等，反正处分权在你们，只要不影响正常交通秩序，都可以。再说深里说，欧总要是拿这些车位收益权或者使用权直接去抵押融资，这里面的利益可就是一个天文数字了。说句夸张的话，如果欧总是按年给县政府支付租金的话，相当于是只用一百万，就能成功博取上千万的资金。再拿着这些钱去搞别的投资，欧总可就赚大发了。”

前面的话都还有点小打小闹，林方政最后这个抵押融资说出来，欧兴平的表情明显有些不好看了，很明显，揭开了他其中一个商业企图。

林方政没有停下，继续算账：“然后我再算一算你的成本，首先是人工成本，800个车位，雇请人巡逻拍照开单，一个人200个车位完全照顾得到，配一辆电动车就行。按照朗新的工资标准，就算加班加点，每年工资支出也不会超过24万。垃圾清洁什么的不用你们管，政府的环卫工人本来就包括你们的停车位在内了。再算上其他的税费之类杂七杂八支出，总成本不会超过50万元。也就是说，你要净盈利120万以上啊。欧总，政府赚得还没你多呢。如果是二十年，就按照目前的标准，你都得赚上两千多万噢。”

林方政为什么这么有底气，敢肯定欧兴平会大赚一笔。因为昨晚王开济找自己要这个项目的时候，说过以未来十年收益权做抵押，能贷款两千万左右。王开济肯定是经过测算的，笃定在刨除租赁成本前，能营收200万一年以上。

欧兴平整个人愣了半响，他不知道为什么只是一个走流程的接见洽谈的事情，会变成双方精算的场面。

“林县长，具体盈利我们也还没算过。但我们是企业，肯定是要赚钱的。都是市场行为，这一点，林县长为什么会有疑问呢？总不能让企业不赚钱吧。”

“企业当然要赚钱。如果你是纯粹的两个民事主体之间商业行为，只要不违法，我不会过问一句。但这是跟政府做生意，拿着政府项目去挣钱，结果你们赚得盆满钵满，政府却拿不到多少，我能不过问吗？在这个项目中，不仅你们企业要赚钱，我们政府也要赚钱的嘛。假如现在有个企业能给政府180万，我们又何必选择你呢。”

林方政的话让欧兴平紧张了起来，居然还有企业跟自己争项目？哪个这么大胆子，不知道我是县委书记钦点的吗！这个县长怎么回事，完全不按剧本来，难道许哲茂没跟他打好招呼？不应该啊，许哲茂亲口所说，已经和县长沟通好了。


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