第511章 买庄子和商铺

——大好人啊。
安小暖听完孙掌柜的话，忍不住在心里夸了句。
又笑着冲他说：“我就知道孙大叔是厚道人，肯定不会让我吃亏的！”
三丫也上道。
一听自家阿娘这么说，赶紧拍马屁：“厚道人，孙爷爷是厚道人！”
“哈哈哈！”
孙掌柜被母女俩夸得飘飘然：“走，先回布庄，咱们坐马车看庄子去！”
不是孙掌柜想折腾，走路来看商铺又走路回布庄去坐马车。
他一开始没选择坐着马车过来，是因为这两间商铺离布庄不远，他想让安小暖更真实地去感受铺面的位置和周边的环境。
如果是坐马车的话，人就在那狭小的车厢里，马车带着去哪就是哪，想看看外头的环境只能掀开车帘，通过那四四方方的小窗口来看，感受肯定不好。
而看庄子又不同。
一来，庄子不用像商铺那样讲究什么地段和人流量。
二来，两个庄子都在城外，离县城虽然不远，但也有一定的距离，走路过去肯定是不行的。
趁着回布庄这段路，孙掌柜又跟安小暖说：“两个庄子，一大一小，我先跟你说说大致的情况，你再决定去看哪一个。
这小的庄子啊，就在咱们县城的南边，水田有四十八亩，旱地有三十二亩。
庄子里还有三个山头，山地是一百亩左右，佃户一共有十二户，都签了长契。
这个庄子，售价是八百五十两。”
说罢，孙掌柜又顿了顿，才继续道：“
大的那个庄子啊，在县城的北边。
水田六十八亩，旱地九十六亩，山头七个，山地二百六十亩。
签了长契的佃户一共有三十六户，庄子售价一千二百两。
这张老爷啊，以前也是个读书人，不善经营，张夫人身子又弱。
夫妻俩为了图方便，就把两个庄子里的田地都租给佃户了，并没有安排太多庄仆，每个庄子只安排了一户住在那边，负责照看庄子。
但这一户庄仆啊，是张家的家生子，张老爷是要带走的，这一点我得跟你说清楚。”
说话间，二人已经回到布庄。
孙掌柜吩咐伙计去牵马车出来，又招呼安小暖进去先喝一口茶。
安小暖和三丫出去走了一会儿也渴了，连喝了两杯茶后，才道：“庄仆不庄仆的，对我来说不重要。
就算张老爷不把庄仆带走，我家现在也没资格买庄仆啊。”
“是这个理。”
孙掌柜点点头：“所以啊，我觉得张老爷把庄仆带走，反倒方便了你咧。
反正你家现在也没资格买庄仆，他若硬把庄仆留下，你们还得再找牙行的人过来把庄仆带走。
没有庄仆正好，到时候你买了庄子，自己过去看着也行，安排一两个信得过的人过去也行。
等什么时候你家儿子考中了秀才，可以买庄仆了，你再去挑一些好的。”
说罢，孙掌柜又压低声音，跟安小暖分享：“不怕跟你讲，我女婿名下就有一个庄子。
你知道的，他是秀才
，能买庄仆，所以他的庄子没有佃户，所有的田地都交给庄仆来种了。
这庄仆本就是自己人，把他们安排到庄子里生活，每年的月钱都不用发了，还能赚取不少的银钱咧。
庄仆在庄子里种粮食种菜，养鸡养鸭养鱼养羊，一年下来所有的收成除了留两成给他们吃喝外，其余的都得上交给庄主！
你想想，那得多美啊？不仅一年四季有瓜果蔬菜和鸡鸭鱼肉吃，这吃不完的还能变卖出去换成银子。”
“是，所以说孙大叔好福气啊，有一个秀才公当女婿。
这杜夫子不仅有功名有学堂，名下还置办了产业，对杜夫人也是极其体贴，对孙大叔您更是孝顺有加。
有这样的女婿，真的很难不让人羡慕啊！”
安小暖当然知道庄子好，否则也不会惦记着买庄子了。
如今听完孙掌柜的话，她更是欢喜不已，马屁拍得啪啪响。
孙掌柜脸上都是笑容，却摆摆手道：“嗐，什么功名什么产业的，我倒是不看重。
我啊，就看他对我闺女好~他对我闺女好，我才能放心！”
言毕，又道：“不过话说回来，秀才公的庄子好是好，但咱们也不差啊。
就算咱们买不了庄仆，不还有佃户租咱们的田地吗？这佃户一年得给我们两回租咧！
你要钱也好，要瓜果蔬菜和鸡鸭鱼肉也行，都随你。
只是出租给佃户的话，肯定要比自己买庄仆少挣一些。”
“有得挣就行，庄仆的
事情不强求，且看我家大宝什么时候能考上秀才吧。”
要安小暖说，庄子才是最重要的。
在庄子里种粮食的人是自己的庄仆也好，是佃户也罢，都不要紧。
反正她手里头的钱留着也是留着，又不能增长利息，还不如拿来置办产业，每个月给家里增添点进项呢。
庄子不愁卖的。
就算以后她家跟张家一样，因为孩子入了仕途要离开青山县，这庄子也能卖出去。
如此想着，安小暖又道：“孙大叔，咱们去看小的那个庄子吧？
大的那个价格有点贵了，我目前还买不起，先买个小的收收租。”
“行，那就带你去看小的，大的那个留给我！”
孙掌柜很是爽快，见安小暖和三丫已经喝完茶，立马就带着人坐上马车，往县城外的南边驶去。
这庄子离县城不算太远，马车约摸走了一刻钟吧，就停下了。
安小暖牵着三丫随孙掌柜朝庄子走去，把庄子里里外外都逛了一遍，就连山头都去看了。
说实话，这庄子不错，安小暖很是喜欢。
趁着天色还早，她跟孙掌柜赶紧回城，又一起去了一趟张家，火急火燎就把庄子和商铺给买下了。
商铺一百两，庄子八百五十两，一共支出九百五十两。
而安小暖全部的家当只有一千零五十两，给了九百五十两出去以后，就剩一百两了。
这还是张老爷大气，他见安小暖如此爽快，便承担了安小暖那一部分的手续金和
置业税，给安小暖省了一笔。
否则啊，安小暖连一百两的整数都留不住。
不过这也印证了孙掌柜的话，这个张老爷呢，确实不善经营。
哪有人卖商铺卖庄子，还帮买家承担手续金和置业税的？


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