第793章

“伍安邦！”

符英华提高嗓门，厉声道：“你这是在回避项市长的问题，现在我们问的是，一旦大量群众投诉房企，难道你想看到第二次群体抗议事件？”

“领导不必担心，哪里需要群众抗议，只要群众磨磨蹭蹭，迟迟不掏钱买房，房企回款压力很大，必然要降价打折促销，就和商场即将过期的商品一样。”

龚铭辅立刻摆手打断伍安邦的话，强调道：“你搞的这个长郡中学桃坪县分校，拥有直升长郡中学本部高中的名额，想要将孩子塞进去的家长必然很多，但万一，他们就是不想掏钱呢？”

这是什么强盗逻辑？

可出乎伍安邦的预料。

项南和李旺云纷纷点头。

符英华更是铿锵有力，道：“老百姓只知道，我国是实行义务教育的，你非得逼他们买学区房，他们会坚定认为是乱收费。”

伍安邦楞了一下，情不自禁的点头表示赞同。

穷山恶水出刁民这话难听，但桃坪县毕竟不是北上广，当地一些穷苦群众的思想，确实属于比较蛮横的类型。

“事情不会发展到这一步的，在房企开始破土动工前，所有的学区房都会销售一空。”伍安邦自信满满道。

看着齐齐发愣的四位领导，他耐心道：“房企拿地价很高，高到压缩了资金链，他们是没钱盖房的，所以一旦拿到地，他们就要将其抵押给银行，贷出钱来盖房，同一时间，做好楼盘规划，即可开始面向市场销售。”

预售制！

这个在十年后，房企纷纷暴雷，留下无数烂尾楼的模式。

如今的符英华四人并不陌生。

只不过他们无法想到，预售制会玩得这么溜。

真实情况是什么？

房企高价拿下第一块地，拿到地之后抵押给银行，拿着银行贷款，去抢第二快地。

那第一块地的盖楼钱从哪里来？

当然是买房户的预付款啊。

在这无线套娃循环的疯狂上杠杆模式中，一旦房企资金链断裂，也就能理解为何会留下那大片烂尾楼了。

“如果领导心存担忧的话，我可以写一份保证书，投诉举报甚至上访，一定是有的，但绝对是在一个正常范围内，不会各位领导为难，一旦投诉举报数量激增，我愿意负责。”

对伍安邦这轻飘飘的保证。

项南冷着脸，一拍桌子道：“负责，你拿什么负责？提头来见吗？”

“可问题是现在已经签约了！”伍安邦眨了眨眼，低声道。

他为什么不给市领导打招呼？

就是要造成既定事实。

伍安邦这套学区房卖地策略虽然骨子里和北上广那一套一模一样，但吸取了后世经验的他，玩的更加极致，更加露骨，吃相也更加难看。

龚铭辅第一次听到，就骂伍安邦缺德冒烟。

项南此刻就无比担心买不到学区房的家长大量投诉举报。

站在他们的角度上来说，这种担心不是多余的。

伍安邦做的确实有些不顾表面功夫，太过赤裸粗暴。

但伍安邦有什么办法？

桃坪县不是北上广。

没有那么多的高薪岗位，没有那么多的创新发展前景，没有那么多吃喝玩乐、三甲医院、知名高校。

桃坪县是没有能耐吸引大批本地、外地群众，挥舞着半辈子积蓄，来买一套房的。

思来想去。

只有学区房一条路。

自然而然，不是伍安邦操盘水平太差，而是伍安邦只有这个吸引点，为了将其玩到极致，自然也就显得充满各种极端隐患和不确定性。


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