第84章同伟接待

　　一看老祁发飙了，一帮人有点儿发怵，毕竟不是谁都是滚刀肉，看陆芬倒在沙发上抽抽，生怕惹祸上身，万一老祁脑子一热，给自己来上一刀，那就亏大发了，赶紧都溜了出来。

                  “卧槽，说好今天要有个说法的，结果你们都跑出来了。不仗义。”那滚刀肉骂骂咧咧道。

                  “你没看到人家都拿刀了吗？不跑出来，等着挨刀啊。”

                  “这老家伙看起来就不像什么好人，真被他砍了，比窦娥还冤。”

                  “这事，咱们干的好像有点儿不仗义，房子卖了，合同签了，钱也没少拿一分，现在这么闹腾，我咋觉得有点儿理亏呢。”

                  “去你妈的吧，你有钱不在乎，对于咱们来说，蚂蚁腿也是肉，必须得要。”

                  “别说那些没用的了，想想辄吧，这老东西比我还滚，大家出出主意。”

                  一帮人在楼下商量了半天，有了个决定，既然老祁跟他们耍流氓，那他们就跟老祁讲道理。

                  他们决定去县政府上访。

                  滚刀肉见过世面，说既然要上访，那就得找大干部，谁最大？

                  当然是县委书记了。

                  老祁见这帮人走了，这才松了一口气，陆芬也什么事都没有了，低声道：“老祁，他们都走了吧？”

                  “走了。”

                  陆芬愁眉苦脸地道：“老祁，这事咋办啊？”

                  老祁也没个章程，像这种事情，本来就是一堆狗肉账，打官司各有输赢，最要命的是，一旦闹腾起来，拆迁房有争议，搞不好就会搁置，儿子还在县委上班，跟这些人相比，他属于弱势群体，别到时候连工作都受影响。

                  “这事得跟小伟好好合计合计。”

                  正要打电话，祁同伟开门进了来，道：“刚刚搂底下聚了一群人，干嘛的？”

                  “来堵门的呗。”

                  老祁把刚刚的事给祁同伟说了，祁同伟安慰道：“爸，妈，这事你们别担心，我早料到会这样了，有我在，没事。”

                  “小伟，我就是担心他们去县政府闹，会哭的孩子有奶吃啊，政府最怕什么？不稳定。”

                  祁同伟呵呵一笑：“爸，你懂得还挺多的，不过不会有事的，放心吧。”

                  第二天一早，祁同伟去接梁诗洛上班的时候，接到了门卫室保安打来的电话，说是有七八个人在县政府门口上访，要找梁书记反映问题。

                  祁同伟问反映什么问题，保安说是购房纠纷。

                  祁同伟心里有了点数，估计是昨晚那帮人，便让保安带他们去第六会议室，他等下过去处理。

                  到了县政府，安排好事情，祁同伟去了第六会议室。

                  里面坐着七个人，将近售房户的一半。

                  祁同伟进了去，笑吟吟地道：“我是梁书记的秘书。梁书记上午有个会要开，抽不开身，委托我来接待你们，大家别着急，慢慢说。”

                  滚刀肉带队，把卖房子的情况给说了一遍。

                  祁同伟早知道怎么回事了，但做戏做全套，捺着性子把话听完，问道：“这样啊，我把你们的话捋一下，你们看对不对。一个多月前，你们把房子卖给了别人，签了房屋出售合同，也一次性拿到了全部的房屋出售款，现在你们不想卖了，要把房子再要回来。”

                  “我的表述有没有问题？”

                  祁同伟做过一段时间的信访工作，接待起来不要太麻利。

                  见几人同意自己的表述，祁同伟放下笔道：“那你们自己觉得这事做的地道吗？”

                  “房子卖了，钱也拿了，现在又想退，为什么要退？人家房子要拆迁，你们觉得卖亏了，对吧？”

                  “那个我们不管，反正这事县里不帮我们处理，我们就到市里上访，市里不管，我们就去省里。”滚刀肉见话音不对，祭出大杀器，这家伙，掌握了上访的精髓，很能拿捏政府求稳定的心理。

                  祁同伟板起了脸道：“你这话什么意思？你们这事跟政府有关吗？买卖自愿，没有谁强迫你们卖房子吧？房子卖了，现在要拆迁了，就眼红了，反悔了，天底下哪来那么多的便宜给你们赚？”

                  “这属于民间纠纷，跟政府无关，你别说到省里去上访，就是访到联合国去，这事你们也不占理，更是挨不着政府半点。再说了，人家手里有合同，有付款记录，你凭什么要人家给你退房？”

                  “我们是小产权房，买卖不受法律保护，这证明买卖无效。”有人提出了自己的想法。

                  祁同伟道：“你这个说法不完整。我给你们科普一下。小产权房买卖合同是否有法律效力，要先确定是否具备生效要件，有三个，一个是买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，二是买卖双方意思表示真实，三是不违反法律或者社会公共利益。”

                  “很显然，你们的买卖是符合这三个要件的，也就是说，买卖合同是具备了法律效力的。”

                  “我们查过相关的规定，小产权房只能在集体内部转让，就是卖给本地人，对方又不是本地人。”

                  祁同伟道：“你们看来是做了功课的，既然知道这么多，你们来上访干嘛？我刚刚说了，这是你们私人纠纷，跟政府不搭边，对方如果不同意退房，那你们可以去法院起诉。”

                  “你们这个说法是有根据的，但还有一个前提条件，就是如果到相关部门登记并获得批准，那是受法律保护的，你们有没有去登记过？”

                  滚刀肉等人的脸色就变了，弱弱地问道：“真有这个规定？”

                  祁同伟就是怕出现找后道的情况，所以早就去登记过，心里这才有了底，其实他本来可以完全不理会这些人，但又怕他们去骚扰父母，所以才捺着性子来解释。

                  “有没有这个规定，你们可以去咨询相关部门。你们还有什么问题吗？”

                  几人被祁同伟一番话说得心里都没底了，见政府这边不会给他们撑腰，也就没了兴致，而且祁同伟说的也有道理，你这是民间纠纷，跟政府有个毛关系啊，你薅不着政府的羊毛。


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