第137章 这就谈崩了?
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林简则说道:“都租给你们北达集团,万一你们经营不善,你让米主任怎么收拾烂摊子,所以这鸡蛋可不能放在一个篮子里,得形成有效竞争才行。”
黄宗伦实在是忍无可忍了,他对着林简大喝一声道:“姓林的,这有你什么事呀,你就在这里大放厥词,你一个穷光蛋懂什么叫市场经济吗,闭嘴吧你!”
米跃章突然把脸沉了下来:“该闭嘴的是你吧,难道我这位林兄弟说的不对吗,你们这些大集团出来的人套路就是多,一个不小心就被你套路进去了,所以这个竞争还是要有的。”
李春茂听了林简的话后也冷静了下来,在结合了一下北范镇的实际情况后,他忽然也没那么自信了,因为北范镇的整体经济水平并不是特别高,所以这极大的影响了购买力,万一达不到北达集团预期的效果,他们肯定会毫不犹豫的做出战略性撤资。
到那时情况只怕就会相反了,就该是他求着人家留下来了,只是李春茂太清楚这些商人了,用的着你的时候点头哈腰的把你当大爷哄着,一旦你没了利用价值,那你就是个屁,人家才不管你什么镇长不镇长的。
何况他们撤资事小但是影响不好呀,想想看,北达集团这么有实力的公司在这里都待不下去,那其他公司就更不敢来这边投资了。
黄宗伦怔住了,他怎么也想不到林简的话居然被米跃章听了进去,可是六百万租一个顶层,北达集团疯了还差不多,所以他气愤说道:“来来来林简,有本事你六百万租一个给我看看。”
林简笑了笑道:“米主任,要不咱俩谈谈?”
米跃章拍手道:“好啊,不过这里不是谈话的地方,不如林兄弟到我家里坐坐,怎么样?”
林简道:“那我就恭敬不如从命了。”
米跃章恭敬的做了个请的姿势,然后对李春茂说道:“李镇长,一起到家里坐坐吧。”
李春茂身为一镇之长,到一个村主任家的私宅里,传出去影响不好,所以他拒绝了米跃章的邀请。
米跃章知道李春茂在顾忌什么,所以他也没有强求,直接和林简离开了。
这一番变故把黄宗伦给彻底整懵圈了,他懵逼的站在原地,等米跃章发动汽车走了后他才回过神来:“这就谈崩了?”
他赶紧对着米跃章的汽车大喊道:“喂,米主任,你别听那个穷鬼胡说八道,他哪里有钱租你的商铺呀,我们可以再谈谈嘛。”
米跃章回应他的是一脚油门,汽车快速驶离了这里。
李春茂咳嗽了一声道:“那个黄经理,米主任年纪比我们都大,经历的风雨也比较多,所以他可能有他自己的考量,这事你们看着谈吧,我就不掺和了。”
说完,他就向自己的车子走去,随行众人也跟着走了,黄宗伦急忙道:“李镇长,中午一起吃个饭吧。”
李春茂摆了摆手,拒绝了黄宗伦的邀请,他现在都有点后悔掺和这件事情了,等坐进汽车里后马上让司机加快速度驶离了这里。
现场很快就剩下黄宗伦和他的助手一脸凌乱的杵在原地,他都想不明白这好好的局面怎么就成这样了。
他已经做好了今天就把这件事情拿下来的准备,而且也准备好了庆功宴,他觉得有了李春茂这个助力,这件事肯定就十拿九稳了,但是他万万没有想到,那个他看不起的人居然把这事给带偏了。
黄宗伦一想到林简忽然就恨的牙痒痒起来:“我倒要看看你怎么收场,这事我不会就这么算了的,跟我比财力,我比不死你!”
助力问道:“黄经理,我们现在怎么办?”
黄宗伦道:“那个米主任就是个大傻,他们谈不拢的,你安排个人过来盯着这边的一举一动,再过些时间那个米主任就该求咱们了。”
助手应了声后就开始打电话安排人手。
林简乘车到了米跃章的家后,发现艾佑印已经把那两个眼线撤走了,所以他提醒了米跃章一声道:“那两个眼线撤走了,你知道吗?”
米跃章懵了一下:“你不说我都快把这件事忘了,撤走就撤走吧,反正我现在挺安全的,该抓的都抓起来了。”
林简点了点头,随着米跃章走进了客厅,他刚在舒适的真皮沙发上坐下,米跃章就突然想起来什么似的说道:“珊珊这几天好像有什么事找你,我给她打电话让她回来。”
林简以为这是米跃章的说辞,为的就是多创造米珊和他相处的机会。
米跃章自顾自的掏出手机给米珊打了个电话。
“我中午不回去啦,正忙着呢。”手机里很快就传出米珊烦躁的声音。
米跃章笑着道:“你朝思暮想的林大哥回来了,就在咱们家,你确定不回来?”
米珊喜出望外:“让他在家里等着我们,我马上就回去,千万别让他再跑了。”
说完米珊就挂断了电话,虽然米跃章没开免提,但是他还是听到了米珊的声音,而且觉察到了米珊的语气不对。
但既然米珊马上就要回来了,林简也就不再关心米珊的问题了,现在当务之急是商场的招商问题,所以他问米跃章道:“商场整体都竣工了吗?”
米跃章道:“整体框架算是竣工了,剩下的就是谁来租赁,就自己再精装修一下就行。”
林简点了点头:“那就尽快把招商的广告打出去,巧珑的牌子也尽快立起来,我一会儿给巧珑面馆和糕点屋分店打个电话,让他们开始着手挪店铺的事,先让商场的人员流动起来。”
米跃章道:“这么做就涉及到了一个装修前后的问题,巧珑的铺子先人一步挪进去后,只怕后面入驻的商家一旦装修就会影响到他们。”
林简道:“底层不是有独立的铺子吗?”
米跃章道:“有是有,不过面积小点,为了更大限度的利用空间,还有考虑到镇上商家的经济实力,所以底层独立店铺都是小户型的。”
图纸当初林简是看过的,但是他只是大概扫了一眼,当初也并没有考虑到这个问题,但现在问题出来了,那就得拿出一个解决的方案出来。
林简道:“那就让他们过来,听听他们的意见,看看选哪里给他们打通两个大点的商铺出来。”
米跃章点了点头,问道:“那兄弟的店铺准备选哪里呢?”
林简道:“我要反其道而行,哪里不充阳我就选哪里,这样顾客们在等待的过程中还能买点其他的东西。”
米跃章听后大赞林简的思维能力,但是商场的面积可不小,想要在短时间内铺满整个楼层恐怕不太现实。
林简道:“最吸引商家来租铺无非两种情况,一种是租金情况,一种是客源情况,便宜的租金自然能吸引过来商家,但是如果顾客源源不断的话,租金的事情也就没人计较了。
租金呢我们就根据正常市场价来定,免得招惹是非,但是我们要不定期的搞些活动来回馈商家,变相减少租金,还有现在就推出活动,两个星期内签订租赁合同的可以减免一年的租金,一个月内减免半年,以此类推,我就不信这么大的力度能招不来商家。
而且我们不能把商场单纯的定义为超市或者服装场,商场空间大完全可以办个幼儿园,办个兴趣班,都是可以的,在最顶层弄个工作室也是可以的嘛。”
米跃章虽然是江湖老人了,但是他根本没有这方面的意识,林简的思路很广,让他受益匪浅。
林简又道:“米主任,你该组建一个属于自己的策划团队了。”
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