318、怎么样做到利益最高？

“在住宅、公寓、写字楼一众产品中，写字楼是投资回报最高、最稳定，并且最长久的产品。
        原因，在于写字楼占据的是城市最为核心的地段，是一座城市的经济命脉与税收支撑。
        这是住宅所不具备的功能，而公寓又多受面积影响，更倾向于“小而美”，只有写字楼，才能撑起一座城市的门面，一座城市的发达程度，基本考察城市最核心地段的写字楼群，便可知一二。
        也因此，写字楼成为价值最被银行肯定的产品，因为住宅的估价总有天花板。
        而写字楼的价值，会随着整个城市的价值上涨而上涨，只要城市处于上升通道，核心地段写字楼的价值，不会触顶。
        而我们东岸明月，虽然位于东风市，但是它可是位于东风市的市中心的。
        具体的资料，我们这边会派人送过来的。只要你们看了，就会知道，这其实是非常巨大的一盘生意。
        并且，一旦打开市场，到时候绝对非常火爆。”
        龟儿子的齐海，真他么的能说，这坐下来饭没有吃一口，茶没有喝一杯的，一直在说他们的楼盘。
        “齐总，说了这么多，我还是一句话，佣金点怎么算
        这件事，既然你们直接找到我们区域，并且上面的老总也确实吩咐下来了，可是这个佣金点咱们要先说好才行啊
        真金白银，这才是最好的东西。”
        刘鑫忍不住内心给老左一个大拇指，这句话来的太合适了。
        不这么说，鬼知道这个叼毛还要吹多久
        “四个点，这是我们公司方面能够给出的最好佣金点。”
        四个佣金点，此刻刘鑫和左不凡对视了一眼，都发现了彼此眼中的不满意。
        写字楼虽然地方大，但是只有四个佣金点实在没有动力的。
        一般来说，这边的写字楼都是七十三，到一千八的大小。当然了，你搞定一套一千八的，四个点确实不少了。
        可是，这样的客户有这么容易吗
        一千八的写字楼，算下来一套两千万左右了。这么大手笔的客户，好久遇不到一个的。
        其余的都是一些小玩家，七八十的，一百多的占据了很大一部分。
        在有一个，玩得起写字楼的客户真的不多。即便有，人家也好多都可以绕过中介的。
        “这个吧齐总，您要体谅一下，这样的佣金点做不下来的。
        写字楼这个玩意儿，遇到大客户自然赚钱。可是您自己也知道，这种客户多么的困难。
        所以，六个点最少了。”
        左不凡之所以敢这样喊，还是因为有恃无恐吧毕竟，东岸明月这个写字楼，真的是不怎么好卖的。
        当初新世纪本来打算自己卖的，铺天盖地的广告结果没有卵用。
        最后还是回到了中介，让合家欢帮着卖。说句实话，这个带货能力要说的话，还是中介厉害。
        有些屎一样的楼盘，中介愣是能够给你卖到抢起来的。
        其实这样商量佣金点的事情是很少的，一般来说佣金都会是公司总部去搞定的。
        搞定以后，就由下面的区域老总自己和开发商谈判。
        至于能不能搞定，这就是你这个区域老总的问题了。
        这一次嘛，情况稍微有点特殊而已。齐海对于左不凡的狮子大开口是非常愤怒的，至少表面看起来非常的愤怒。
        “左总，这就是你的不对了，六个点的佣金点，没有这样的做法的。
        你这么做，这是在欺负我新世纪
        你们合家欢，说到底是看着我们开发商吃饭。但是，我们却不至于只靠着你们合家欢吃饭。
        天海中介公司这么多，随便找一家也行。我想，他们也不至于会拒绝我们新世纪的。
        你要知道，今年我们公司还有几个楼盘开盘，你这次这么做，是想着做一杆子买卖吗”
        好一嘴的理由，并且你还没有办法反驳。
        “这个齐总，左总的意思并不是趁火打劫，你别误会了。毕竟我们区域这么多人，大家都要吃饭的。
        再说了，我们合家欢的做法，从来都是一旦接了大公司的楼盘，都会作为主推楼盘的。
        既然是主推，肯定要有点好处才行的。不然，哪怕我们这些店长不说什么，下面的员工也不会答应的你说是不是”
        刘鑫开始打配合了，配合左不凡的做法。今天过来，第一他是店长了，不是上一次面对金元保的时候一个经理。
        那时候的他，没有资格说话，今天他有了一些资格。再有一个，也是他本身名气的提现，让他的话，不至于别人不屑一顾不是吗
        此时此刻，肯定不能让两个人的言辞交锋越来越激烈。想办法灭火，然后再来和气生财才是真的。
        “没有错齐总，我也是这个意思。你也要理解一下我们，大家都是要吃饭的。”
        齐海看着一唱一和的刘鑫和左不凡两个人，想了想喝了一口茶，随后翘着他那粗壮的二郎腿。
        “这个我也理解，咱们都要吃饭，你们要吃饭我也要吃饭。
        可是，这个总不能让你们吃饱我饿肚子吧”
        咦，他么的有点意思了哈
        这句话的意思好有意思的，你仔细琢磨琢磨，对方说的并不是公司吃不吃的饱，而是他自己要吃饱。
        这么说的话，那就很有意思了。刘鑫突然看了一眼左不凡，左不凡微微点头，随后两个人调整了方向了。
        “齐总，五个点的返点，我们给你最高的返点。”
        左不凡一开口，就直接来了一个王炸，刘鑫都意外了一下。
        齐海也愣了，看了一眼左不凡，最后突然笑了。
        “嗨，我说左总，咱们说这些干嘛的既然如此，要不咱们佣金点也五个点
        大家各退一步，这样你好做我也好做不是吗”
        说真的，华国的社会真他么的复杂，和人打交道有时候太累了。
        说真的，这样的人情社会，酒桌文化，有时候你看着确实好。但是，当你深入其中，你才会发现这样的东西真的太累了。
        本来其实今天意思一下，一两个返点也就差不多了。
        到时候，高高兴兴给你卖多好
        没想到的是，突然来了这么一出。其实说实话，如果真的要是六个点的佣金，哪怕返五个点也是赚的。
        一套写字楼，咱们就按照一百个平的算。
        东岸明月的价格，是一万六千八的价格，也就是一百六十八万。这样的价格，佣金六个点就差不多十万块。
        哪怕返五个点，也才五千多。
        算下来，就算现场拿走一万，也还有八万多的样子。
        赚是肯定赚的，不过问题就是怎么样做到六个点。
        “齐总”
        。


　　https://fozhidaoxs.cc/book/2115/1500902.html


请记住本书首发域名：fozhidaoxs.cc。顶点小说网手机版阅读网址：m.fozhidaoxs.cc