第一千四百二十二章 紫禁之巅竣工
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自从长安衙门大楼竣工以后,原来的长安衙门旧址也开始拆迁动工,开始兴建紫禁之巅。
墨家奇迹再一次上演,六月武林村开始修建完毕,六月中旬第一批廉租房和经济房开始交付,廉租房和经济房仅仅针对长安城中的下层百姓,
其低廉的价格立即引起了长安百姓的欢呼,要知道在长安城哪怕是租一间茅草房也是一笔不小的开支,而这个钱却可以租一间廉租房,甚至一咬牙,拿出全部的家当可以买一套经济房,而永阳坊唯一的缺点就是地势偏远,然而在低廉的房价面前,这一切都不是问题。
不过墨顿对此也早有对策,早已经命令长安公交加大了到永阳坊的班次,再加上衙门大楼和永阳门的开通,永阳坊地理位置已经有了大大改善,一时之间,仅仅过了半月,刚刚交付的廉租房和经济房就已经销售一空。
“看来我们的方法很成功,那就加快永阳坊廉租房和经济房的修建,务必要大大改善长安百姓的居住环境。”墨顿听到永阳坊的消息,不由一震道。
苏洛生叹息道:“墨大人莫要高兴的太早,永阳坊中的虽然已经卖完,但是经济房才刚刚保本,廉租房虽然有租金,但是相比造价依旧远远不够,从总体上来说,我们还是亏损的。长安城能不能赚钱恐怕还要看紫禁之巅的商品房了。”
墨顿眉头一皱道:“怎么,紫禁之巅的周围的位置这么好,商品房更是远胜于砖瓦房,长安百姓还会没有人买。”
苏洛生摇了摇头道:“也不能说没有人买,然而商品房的房价太过于昂贵,同样的价格完全可以在长安城买下一套别院,如今大人给长安百姓的地皮补偿价格太高,很多人有钱都选择投资地皮而不是选择高楼。”
墨顿苦笑道:“这么说,是墨某搬了石头砸了自己的脚了。”
苏洛生解释道:“商品房毕竟是首次再大唐出现,再加上价格不菲,很多人都处于观望状态,很多人都没有住过楼阁,更习惯于独门独户,也有人想买,但是却一次性拿不出来这么多钱来。”
墨顿缓缓点头,他倒是忘了长安百姓习惯,以及对新事物的接受,和勤俭节约的天性。
“这个不难,想要让长安百姓接受商品房就要让长安百姓了解商品房的好处,第一,商品房全部采用钢筋混凝土,不惧火灾,抗地震,抗涝。”墨顿吩咐道。
苏洛生点了点头,这的确是一个优点,毕竟安全才是最重要的。
“第二,商品房足足可以使用七十年,而普通的砖瓦房,最多三十年就会成为危房,如此一来足足两倍之多,贵一点也可以接受。”
“第三,既然是想要别人掏高价,那就将商品房做到极致,我会让墨家子弟修建一间样品房,按照墨府中的别墅打造,地砖地板,瓷砖厨卫,玻璃窗户统统都有,足以让有钱人心动。”
“最后长安地处西北,冬季寒冷,商品房直接如皇宫一样供应暖气,我就不相信会有人不心动。”
墨顿一口气将后世的商品房的精髓全部说出,苏洛生顿时眼睛一亮,如此一来,商品房直接墨府别墅和皇宫暖气的精髓,别说是普通人,就是他也忍不住心动。
果然,当紫禁之巅的周围的商品房打造出样板间之后,整个长安城一片震惊,纷纷前来参观。
看着样板间中光可照人的地板,洁白如玉的卫浴,所有人都不忍心踏入,这哪里是房子,这简直是人间天堂,一瞬间,所有参观过的样板间的百姓都犹如被明窗几净的商品房勾了魂一般,心中只有一个念头,我一定要拥有一套这样的房子。
更让人心动的是轻轻一扭动,就可以自动流出的清水,再也不用受打水之苦,再加上冬季温暖如夏的暖气,据说那可是皇宫才能享受的,如今却堂而皇之的出现在商品房中。
一群突厥贵族亲身参观了商品房之后,更是在隆隆夏日亲身体会了暖气之后,冒着一身热汗,当场定下了数栋楼,唯有亲身经历过酷寒的突厥贵族,才明白温暖是何等的宝贵。
很快,商品房成为长安城最炙手可热的商品,优越的地理位置,洁白如玉的卫浴和地板,再加上冬季温暖如春的暖气供应,何止是突厥人,就连长安百姓依旧忍不住怦然心动。
就在样板房做好的第四天,紫禁之巅周围所有建好的商品房皆销售一空,就是有人加价买,也没有人卖,而长安衙门直接回款十万贯,这简直是震惊所有人。
“这也太挣钱了吧!”长安商界直接暴走,谁也没有想到商品房竟然如此挣钱,这简直是如日中天,顿时所有商户的都怦然心动。
然而当他们看到商品房却只能官营之后,顿时傻眼,他们没有想到墨家子早就算计好了,竟然堵死了他们做商品房的路。
何止是长安商户,就是世家权贵同样怦然心动,而此刻他们再一次看到了滔天的财富在长安城,墨家子已经打开了成功的案例,他们只需要复制即可,这对于贪婪的世家来说,这将是何等的诱惑。
谷儺</span> 当下,所有的世家几乎联合起来,一齐攻击墨家子的商品房官营政策,朝野之间再一次声讨墨顿。
苏洛生忍不住找上门来,眉头一皱道:“墨大人,官营之策已经引起了朝野攻击,纷纷指责长安衙门与民争利,此事要是闹大,恐怕对我们不利!”
墨顿冷哼道:“长安衙门实行官营原因乃是实现安得广厦千万间,大辟天下寒士俱欢颜的理念,就指望那些贪婪无度的世家和商户,能够安置好长安百姓,能够给足那些普通百姓足够的补偿?”
苏洛生赞同的点了点头道:“然而我朝至今除了军工之外,盐铁也仅仅是部分官营,长安城实行房产官营,恐怕也会引起非议,以下官看不如放开政策,实现官营和私营并行,犹如盐铁一般,如此一来,谁也挑不出毛病来。”
墨顿心中一顿,微微颔首,他自然知道官营固然有好处,但是也有不少弊端,自己在位也能控制好官营,把控好商品房的品质,然而自己不可能一直在长安令之上,如果坚持长安城商品房官营政策,日后恐怕会变成屠龙者终成恶龙的悲剧。
“好,传令给长安城,允许长安城实行私营房地产,不过想要经营房地产那是有条件的。”墨顿冷笑一声道。
“大人请吩咐。”
苏洛生松了一口气,他就怕墨顿固执,却没有想到竟然如此轻松的答应。
“首先必须给足长安百姓补偿,所有的土地拍卖进行,同时接受长安衙门的监管,验收合格之后,才能现房销售。”墨顿脱口而出道。
“现房销售!”苏洛生不由眉头一皱,要知道那些世家和商户之所以要挤破头进长安城的房地产,就是看到了商品房生意火爆,新一批的官营商品房刚刚规划,就已经有人要花钱订购,而墨顿直接要现房销售,直接堵死了这条路。
墨顿解释道:“那是自然,你不把商品货物做出来,怎么卖给百姓,至于土地拍卖的费用,长安城也不是白收他们的,长安城中的投资巨大的自来水,供暖系统,甚至排污系统,道路皆由长安衙门做好,对了该交的税,他们一分也不能少。”
苏洛生缓缓点头,如此一来,倒也公平,毕竟房地产的红利,长安衙门是无论如何也不能错过,长安城还要拿这笔钱去大辟天下寒士。
“墨家子放弃官营房产,允许私营房产了!”
当这个消息传开之后,整个长安城商界都沸腾了,他们没有想到墨家子这一次竟然如此好说话。
一个世家子弟冷哼一声道:“墨家子也不过如此,否则我等就继续上奏他与民争利。”
然而当他们看到了墨家子的政策之后,顿时脸都绿了,如果都按照墨家子的政策来走的话,那他们根本没有多少钱可以赚。
“墨家子还真的是对世家敲骨吸髓,竟然对那些泥腿子如此厚道,简直是不识好歹。”世家之人冷哼道。
荥阳郑家之人冷哼道:“墨家子以为天下就长安城的地皮值钱么,东都洛阳比起长安城丝毫不逊下风,既然长安城不容我们,那我们就去洛阳城去发大财。”
荥阳郑家如今背靠郑充华,如日中天,荥阳距离洛阳不远,早已经和长孙冲有了共同利益,此刻他估计挑唆世家之人前往洛阳,正是出于长孙冲的授意,而很显然长孙冲也注意到了长安城的房地产的盛况,开始提前布局。
世家之人怦然心动,洛阳令长孙冲可是他们世家之人,如果他们带着大量的钱财去洛阳城开发房产,那长孙冲定然鼎力支持,如此一来,长安城房地产的这点微薄利润就有些鸡肋了。
很快,大量的世家钱财纷纷转投向洛阳城,唯有一些老实本分,相信墨家子的商户留下来,选择遵守长安城的政策。
“似我者生,学我者死。长孙冲,你我之间的争斗恐怕就要分出胜负了。”墨顿听闻大量的世家热钱前往洛阳城,不由露出一丝冷笑,那些贪婪的世家定然会彻底崩坏洛阳的房地产市场,而长孙冲难辞其咎。
洛阳城的房产发酵还需要一段时间,墨顿眼下最重要的事情则是武林大会之事,眼看就要到八月十五了,紫禁之巅终于竣工!
如今万事俱备只欠东风,就等武林大会开始。
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