第138章 初入鹏城

“哈哈，你这个总结很到位啊……，”
  看着皱起眉头的彼德，白满川却是一副轻松的样子。
  “可是你忘了，合作的关键是什么，是能得到更大的利益。”
  “你说说看，这个合作对三方是不是有利？”
  “如果真的能够达成合作，那对各合作方必定是有利的。”彼德不停顿的答道。
  “这个合作有什么坏处？”
  “……，好像看不出来。”他琢磨了一下，还是迟疑的说。
  “以你的想法，你最担心哪一方不同意。”
  白满川对他的回答有预感，带着笑意斜睨着他。
  “我担心特区一方，原因可能是我不了解吧。”
  不意外的，彼德给出个预料之中的回答。
  “我反而觉得，他们是最希望能合作，原因就是他们的名字……。”白满川自信道。
  “行了，出发吧，与其猜测不如行动。”
  ……
  进入深圳以后，谁都会有种相似的感觉，这根本就是一座大工地。
  凡你目所能及，都被建筑工地填满，
  无边无际的脚手架、塔吊、工棚，满满的占领了深南大道两侧。
  面前目之所及，无处不在改变。
  白满川暗自分辨，眼前能看见，已经建好的大厦，
  只有电信大厦、兴业大厦、金城大厦，不过是寥寥几座；
  现在的这些高楼，过不了多少年，很快会被后起的高楼掩藏。
  以‘三天一层楼’的‘深圳速度’，建设起来的‘国贸大厦’，也是现在鹏城的地标建筑。
  如果是后来人站在这里，看着眼前的场景，最应景的BGM，一定是‘外来妹’的插曲‘我不想说’。
  我不想说我很亲切
  我不想说我很纯洁
  可是我不能拒绝心中的感觉
  看看可爱的天摸摸真实的脸
  你的心情我能理解
  （作词:李海鹰/陈小奇作曲:李海鹰）
  这会儿，应该还没有这个电视剧，‘外来妹’是90年拍出来的。
  当时也没人能预测，这首插曲，会成为八、九十年代，南下打工人的代表曲。
  很快，两人找到了特区市委。
  简单说明来意，马上就有人引导他们，进到里间的小会议室。
  没过不久，门外进来两人，来人一男一女，看着都是30多岁。
  经过相互介绍，男的叫张振邦、女士叫李焕霞，两人都是负责招商工作的干事。
  大家再次入座，寒暄几句后。
  面相平和、说话干练的张先生，微笑着开口：
  “彼德先生，白生，欢迎你们的到来，请允许我，先介绍下鹏城特区的基本情况……。”
  彼德和白满川相视一眼，开始仔细聆听。
  ……
  过了十多分钟，张干事的介绍结束了。
  从介绍中可以感觉到，这会儿的特区，还处在多方摸索阶段，
  就是一句话：在合理合法的前提下，允许大胆尝试。
  边上的彼德，一直有些紧张。
  听完张干事的介绍，在对方询问他们的意向时，完全不知道该怎样回答。
  当他望向白满川时，发现他好像、似乎、大概又在走神。
  强行稳定下心神，虽然没有做过企业，
  可从小的环境熏陶，倒也不至于出丑。
  “张生，麻烦您，”彼德干脆问出，自己最担心的事情。
  “我想知道，现在在这里建厂，政府必须要入股吗？”
  对面两人听见这话，脸上保持着微笑，可也忍不住嘴角扯动，哭笑不得的相互对视。
  “彼德先生，”得到示意的李女士柔声回答，
  “我们这里是特区，在这里，我们有着极大的政策优势，这是我们最重要的优势之一；
  鹏城作为特区，享受有很多的优惠政策，
  就如刚才张干事介绍的，我们保障企业的经营自主权。”
  看见彼德点头，她又加了一句：
  “您说的那种情况，在这里，是不会有人强行要求的。”
  她坚定的做出保证，又微笑着说，
  “当然，如果有企业提出这种要求，在提请相关部门审核批准后，也是有可能的……。”
  彼德愣怔片刻，才醒悟过这句话的含义，
  呐呐的不知怎么回答，只能无奈的摇摇头；
  看着这般场景，白满川忍不住哈哈的笑起来。
  张干事责备的瞥了李女士一眼，对他歉意道：“白生……，”
  “不用、不用，”白满川笑着摇手，
  “我觉得李干事说的一点错都没有，两家合作，当然不能是一家说了算，是不是，彼德……。”
  彼德翻个白眼，懒得理他。
  看着两个年轻人的互动，张干事露出微笑，李干事也扭头偷笑。
  “两位同志，我们这次来，主要是想要了解一些情况。”
  白满川对鹏城的信心，比他们自己都要强烈，
  这对任何一个后世人，简直就是理所应当的，
  所以，他也不兜圈子，直接了当的交流想法，看看结果如何。

  “白生请讲。”张干事集中注意力，微笑的看着他，
  李干事打开记事本，做好记录的准备。
  白满川对两人点点头：
  “如果在这里，建立一座中型电子厂，
  在税收、土地使用，外汇管理，产品销售、出入境管理等方面，是什么政策，有什么优惠。”
  “请问白生，您说的中型电子厂，投资规模有多少，预计占地规模是多少？”
  “初期投资规模300万港元，占地规模……，”
  说到占地面积，白满川有些犹豫。
  他参观过王德发的电子工厂，
  德发电子主体，是一栋三层的厂房建筑，
  总体面积大约平尺，基本可以认为每层面积1500平米。
  现在对这儿来说，4500平方的厂房，应该不算小。放到两年以后，这个面积就有些拿不出手了。
  见他半晌没有说话，李干事关切的询问：“白生，是有什么疑问吗？”
  会说话，白满川暗暗给他点赞，
  马上接话说：“请问现在这里的出让金是多少？”
  李干事有些婉转的回道：
  “目前，生产企业用地，主要以租赁为主。”
  “那租赁模式是什么样的。”白满川忙接口问。
  如果是在漫画里，这会儿额头应该有三道黑线……，这实在是有点尴尬。
  他突然反应过来，要到90年，国家才首次颁布，关于土地使用权的出让制度，
  这会儿的国企土地，都是划拨用地，特区企业土地，都是租赁使用性质。
  “租赁模式，需要根据具体情况的不同来决定，
  需要参考使用面积、地域、地面建筑等不同来决定。”
  李干事非常耐心的给他解释。
  实际上，鹏城开发的初期，对于建厂土地的审批还是比较宽松的，
  其实可以说，在这时全国对于外资企业，建厂用地的审批都是从宽的。
  “交通便利、自建厂房，占地面积20亩左右，需要的年租金的预估价，大约有多少？”
  白满川给出了具体的要求。


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