第232章 融资担保

“哈哈哈哈……，”
  正在这时，突然听见，又有人发出一阵狂笑，
  等大家朝笑声处看去，见大仓利友叉着腰，盯着天花板在仰头大笑。
  青木恭介满脸的无奈，不停的拍自己的额头，对他这位友人的行径，简直是无可奈何。
  妃英理看青木恭介只顾拍额头，不禁气恼的踢他一脚，示意他，赶紧去阻止大仓的无礼。
  先是被惊了一下的白满川，这时好笑的看他表演。
  哈哈，这个戏码好熟悉，每个听过三国的，都应该熟悉；
  这不就是，被拉上刑场前的最后一招吗？
  懂，大家配合你，看你还有何话可讲……。
  只是你有话就说啊，笑这半天，是显示你气长吗？
  你气长干嘛不去做歌星呢？
  哦，原来是等着人劝，那你也不提前和青木排练好，
  看你笑的脸发青，是缺氧了吧，呵呵，技能不熟练啊……。
  旁边一番忙乱，白满川自觉扮演吃瓜群众，暗自看的高兴。
  终于，大仓利友的大笑缺氧症缓了过来，
  他用夸张鄙夷的表情，对着松田说：
  “阁下滔滔不绝的议论非常华丽，不过，是否忽略了，
  本家提出，希望得到资金放大的模式，不知你是不懂、还是故意的忽略？”
  “大仓阁下，请指教……。”松田故作平和的施礼。
  白满川已经回到座位，莫名感到松田有所隐瞒，心中又多了几分想法。
  “呵呵，白先生，如果您愿意，
  可将您公司的资金，作为保证金，先行办理保证金抵押贷款业务；
  如果您愿意，希望由我帮您公司，办理专项账户，
  如果双方协商充分，相信至少可以获得，百亿日元的贷款额度。”
  “白先生，”松田急忙打断他，解释说，“以他说的这种模式，我行也能办理，
  不过账户资金的调用，将会受到第三方缜密的监理，这种额外的限制，请先生慎重审视。”
  “只不过要找一家，合适的担保公司，松田君，请不要过度的夸大。”
  大仓利友转向白满川：“白先生，您司只要，将预计投入地产业的资金，
  全部放入同一个账户，这个账户只做同类投资即可，这样的话，就不会有过多的限制。”
  “不，你这样说，是忽略了行业波动的风险……。”松田又插嘴道。
  “两位……，”白满川发话制止，两人一起看过来，
  他顿了一下，感觉两人说的这些，既熟悉又陌生。
  马上打断他们的争论，想要问个清楚。
  “请二位先停止争论，谁能给我解释清楚，‘保证金抵押贷款’的相关内容……。”
  “抱歉，是我们鲁莽了。”
  松田道歉，却伸手示意，由大仓出面讲解。
  大仓矜持的点点头，立刻准备，开始介绍。
  这个傻孩子却没有察觉，无形中，他已经承认了松田的领导者地位。
  “这项业务，在一年前还是受到相当的管控，
  可自从去年发布了‘关于金融自由化、日元国际化的现状及展望’，的指导政策后，
  各家银行就能够，根据自己业务发展的需要，开展相关的业务；
  并且，可以按照不同的情况，协商是否需要引入第三方机构做担保；具体内容如下……。”
  ……
  经过大仓的讲解、松田的补充、以及咨询妃英理得到的意见，
  白满川明白了，这就像期货户头的保证金杠杆融资，以及房地产公司，房屋抵押贷款的综合体。
  如果春天公司，在大仓利友就职的新盛银行，开户投入20亿日元，
  并要求以此抵押贷款，保证贷款金定向投资房地产行业；
  那么，根据双方的协商和信用、风险评估；理论上可发放100至400亿日元贷款。
  当然，因为春天公司的体量和信用，实际上基本只能有100亿日元的额度；
  这个账户的资金，春天公司在使用过程中，需要接受银行监管，
  理论上，只能用于投资事先约定的行业；
  如果出现风险，在借款人违约，或无法按时还款的情况下，
  贷款机构，可以通过处置保证金来进行追偿，从而减少贷款损失。
  这样就很清楚，如果春天购入的地产金额，达到贷款资金的上限，
  并且，地价跌幅超过保证金额，也就是20亿日元时，放款银行，将实施风险处置措施。
  简单说，就是拍卖所有地块，扣除保证金，保证自己的贷款和利息，不受损失。
  听到这里，白满川强忍心中的狂喜，极力抑制自己的情绪。
  作为一个银行业务的外行，他根本没想过，还有这种操作。
  1986年到1991年，岛国的地价上涨，年平均增速是22%。
  除非有究极量的资金，能把这几年的地价，炒出上下40%的波动，否则，神仙来都没用。
  况且，买来的地块还可以抵押出去，再次获得使用资金，

  眼前就有敢于120%发放抵押资金，北海道拓展银行的代表，松田健次郎支行长。
  感受到他殷切的眼神，白满川终于相信‘空气都是香甜的……’，
  He  tui，啊呀呀，感觉自己学坏了。
  冷静、冷静，
  这需要有高明的财务专家，来仔细衡量各种资金成本。
  嗯，在这种方向确定的市场，操作可以大胆，但细节必须稳健。
  “松田君，请问你对大仓先生的建议，不太认同的原因是什么？”
  他想过后，又向松田发出询问。
  “白先生，我的意见，完全是出于资金安全的考虑，
  如果地产价格出现波动，贵公司将面对不可测的风险。”
  ……，白满川听完，沉默半晌后说：“各位，这样吧，”
  他挨个看向几人：“整体运作模式，大家都有了基本的认识，
  接下来，需要大家各自做出合理的方案，
  当然，各自的重点，在于自己负责的业务，以及相互的配合。”
  “青木恭介先生，”
  “嗨……，”青木忙起身应诺。
  “请你就地产信息收集这部分多多费心，
  如果需要，你可以出面召集相关公司，共同完成任务，
  只要你制定的方案合理，大家都能够接受。”
  白满川笑着承诺。
  “妃英理小姐，您的专业性，得到了大家的认同，可你与青木君的关系，的确是让人有所顾虑的……，”
  “先生，请相信我的职业操守，如果实在不能接受，我可以给再您推荐，其它具备相当实力的其他律所。”
  妃英理有些沮丧。
  “不必如此……，”白满川挥挥手，
  “我更愿意在实际工作中，判断和评价一个人，
  之所以提前说出来，是向你坦诚我心中的顾虑，避免无谓的误会。”
  “希望很快能看到你递交的，在整个运作过程中，有关文书和担保工作相关的意见和建议。”
  妃英理意外听到这种认同，感激的不停做出保证。
  白满川微笑着点头，就转向大仓利友。
  “大仓先生，希望您能拿出完整、缜密的方案后，我们再详细商议。”
  “松田君，不知您能否对今天的商议，做出总结性的归纳？”
  最后，他对着松田健次郎，认真提出要求。


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